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房屋转让税收政策一览表

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房屋转让税收政策一览表
类型普通住
个
宅
超过2年不足2年
唯一住宅非唯一住宅

卖方
个人所得税（1%）注：超过5年免征个人所得税
个人所得税（1%）
营业税（5%或差额20%）、个人所得税（1%）、城建税（5%）、
教育费附加（3%）、教育地方附加费（1%）
营业税（5%或差额20%）、城建税（5%）、教育费附加（3%）、
易免征土地增值税和印花税
契税3%
住宅房交
契税（1%）盱财契〔2009〕1号买方
唯一住宅人买非教育地方附加费（1%）个人所得税（满5年免征个人所得税1%）
普超过2年
营业税（5%或差额20%）、个人所得税（1%）、城建税（5%）
非唯一住宅转通
教育费附加（3%）、教育地方附加费（1%）
卖住
营业税（全额5%）、个人所得税（1%）、城建税（5%）让宅不足2年
教育费附加（3%）、教育地方附加费（1%）房屋
非住宅
赠与、遗赠继承、离婚财产分割
单位转让二手房
买卖

营业税（5%或差额20%）、个人所得税（1%）、城建税（5%）、印花税、教育费附加（3%）、教育地方附加费（1%）、土地增值
税（3%）
营业税（5%）、城建税（5%）、教育费附加（3%）、
教育地方附加费（1%）印花税
印花税（继承免征）
营业税（全额5%）、企业所得税（2.5%）、城建税（5%）、印花税、教育费附加（3%）、教育地方附加费（1%）、土地增值税（3%）
印花税
契税0%、3%契税(住1%，非3%
备注：1、城市和建制镇范围内城市维护建设税、教育费附加、教育地方附加费分别按营业税税额的5%、3%、1%征收，其它地区城市维护建设税率为1%。2、个人出售自有住房应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。税率为20%。不能提供合理扣除费用凭证的按交易额的1%计征，属于继承和受赠所得房产一律按所得部分价值的20％征收个人所得税。3、我县普通住宅须同时满足以下条件：①住宅小区建筑容积率在1.0以上；②建筑面积在144M2以下（含144M2）；③实际成交价在同区域住房平均交易价格1.44倍以下（含1.44倍）。4、印花

税按房屋销售额的万分之五分别向买卖双方征收。6、2002年以后新成立企业免征企业所得税。5、属于一方的婚前财产在离婚时给另一方的，契税按3%征收。6、2009年１月１日以前合同按原税率执行。

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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/8911a5f7a55177232f60ddccda38376baf1fe088.html