首页 > 房贷利息是多少

房贷利息是多少

发布时间：来源：文档文库

小中大

字号：

手机查看

房贷利息是多少

专家认为，近期的利率上升还是以实体投资率回报上升为相关的基础的，还会保持一个良性的状态。部分的媒体还会解读为“短期内的加息空间”，这些解读也引起了很多人的猜测。需要注意，2018年一季度的通胀的跳升，在上一轮的债市调整中，也很有可能已经被充分反映了，因此，一季度的通胀跳升的增量的属性还是非常有限的，未来的不确定性一般也是在于一些高位回落后的中枢的水平还有一季度之后的走势。从宏观的角度来看，短周期内的经济仍然是下行的。
在冬季的限产的环比效应和还有前高后低的基数的效应下，经济的短期仍然是处于一种下行的趋势;过去几年的成功的经验一般就是上半年保持稳增长的发力，相对于“前低后高”来说，也是更有利于稳定预期的，政策的成本也是更小的。同时，从回报率的角度来看，加息对于相关的中下游企业挤出效应也是较强的。如果说是从货币政策的角度，传统加息的信号意义也是过强的。公开的市场加息的对于相关的资本市场还有实体经济的影响也是较小的，并且还会更接近于金融机构的成本端，对于达成的“避免金融机构长期低利率”更是非常有效的。同时，通胀的压力在一季度后也会加大。传统意义上的相关的货币政策对于CPI的反应临界值一般就是为3%，但是，从历史的数据来看，只要是CPI突破2.5%的情况下，都会引起比较敏感的反应。
同时，在此前的基准估计中，2018年的通胀中枢一般就是在2.2-2.3%，但是，由于油价很有可能是高位震荡的，这样的基础也是非常高的。同时，银行净息差也是处于历史低位的。还会受到经济增速下行以及投资回报率下降的影响，也是及存款脱媒下负债成本的上升的问题。商业银行的净息差也下降了2.7%，收窄到目前的2%左右的，也是处于历史低位的。
买房

1、首套房贷利率上涨超20%年内56家银行停贷，最新数据，11月全国首套房贷平均利率5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比11月首套房贷平均利率的4.44%，上升20.72个百分点。2018年买房子贷款利率中19家主要银行中有7家银行首套房贷利率上浮10%，较高上浮15%;有56家银行分(支行暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。
如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。然而专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在。
我们有必要来算一笔者账，房贷利率上浮这么多，购房者需要多出多少钱：
如果买房贷款100万，按照之前首套房贷款利率享85折、30年期、等额本息计算，月供4872.68元，本息合计1754164.07元。按照首套房贷款利率上浮15%计算，月供5762.88元，本息合计
2074636.52元。相比之下，月供多出890.2元，利息多还32万多元。
更奇葩的是，北京一年中房价下跌，一套80平米的房子下跌1322元，但因为房贷利率上浮20%，和房贷利率打9折相比，总购房款多了76万多。
也就是说，这多出的几十万，就是增加的购房成本!
首套房贷利率一年涨了20%，买房人的还款压力大大增加，能顺利贷到款也成了难事。如今申请贷款的周期也明显变长，相比利率上浮，购房者更关心的是贷款能不能批下来，能不能以较低首付比例买到房。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/94b5d3d64a2fb4daa58da0116c175f0e7dd119b5.html