成都工行个人贷款办理流程2012-11-0813:38搜房网综合整理评论
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客户申请办理个人住房按揭贷款步骤
1、客户首先向我行提出贷款申请并提供相应资料（见附件2）。
2、我行按规定双人调查并签署调查意见，符合贷款条件的客户当面签字确认，不符合贷款条件的资料退还客户。3、我行按照规定对于符合贷款条件的客户上报营业部个贷审批中心审批（电子无纸化审批）。
4、经个贷审批中心审批同意的贷款客户签字确认，不符合贷款条件的资料退还客户。
5、与客户签订借款合同并办理相关抵押、担保手续。6、支行行长签批。
7、我行发放贷款，开发商收到贷款。客户办理个人住房按揭贷款工作流程图
申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间；
2、具有合法有效的身份证明（居民身份证.户口本或其他有
效身3、份证明）及婚姻状况证明；4、具有良好的信用记录和还款意愿；
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；6、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；7、具有支付所购房屋首期购房款能力；8、在我行开立个人结算账户；9、有贷款人认可的有效担保；10、我行规定的其他条件
住房按揭贷款种类1、个人住房一手房贷款（1）个人一手房商业贷款(2个人一手房公积金贷款2、个人住房二手房贷款(1个人二手房商业贷款(2个人二手房公积金贷款贷款额度及利率
1、借款人首次申请购买普通自住房或改善型普通自住房的，面积在90平方米以下，首付款比例为2成（含）及不足3成的，贷款利率不低于基准利率的0.85%倍。
2、借款人首次申请购买普通自住房或改善型普通自住房的，首付款比例高于3成（含），贷款利率不低于基准利率的0.8%倍。
3、借款人购买第二套住房及以上住房的，首付款比例不得低于5成，贷款利率不低于的基准利率的1.1%倍。并根据市场情况，按照风险定价原则，对风险较大的客户应实行基准利率或上浮利率。还款方式
一、按月等额本息还款法（按月计息）贷款本金×月利率×（1+月利率）
还款月数
每月本息还款额=——————————————————
——
（1+月
利率）
还款月数
-1
二、按月等额本金还款法（按月计息）贷款本金 