文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
经济适用房的上市交易涉及的相关问题
经济适用房的上市交易涉及的相关问题
发布时间:2023-12-13 03:25:46 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
经济适用房的上市交易问题
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,是为中低收入家庭、住房困难户提供
的住房保障。本文主要就经济适用房的上市交易问题进行分析,为您清晰介绍上市交易要
缴什么税,需要什么证件等相关内容。
一、
经济适用房可以上市交易吗?
上市交易时有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制,在五年之内(以
填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的。如转让必须是购买原价,且买方符合经济
适用住房购买资格,买方需到住房开发办公室办理审批,然后才能交易。五年之后交易卖
方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。
二、
经济适用房上市交易要缴什么税?
(一)除所得收益缴纳外,以经济适用住房成交价(或评估价)为计费基数按下列规
定缴纳税费:
1
、
土地出让金:
按国家、
省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益
分配管理的有关规定执行;
2
、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)
:由卖方缴纳。按成交价扣除当地政
府公布的同期经济适用住房平均单价、
原支付超过住
房面积标准的房价款和卖方按本规定
缴纳的土地出让金、印花税、监证费
后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地
同期经济适用住房平
均单价
50%
以下的部分,
按
20%
缴纳所得收益,
80%
归卖方;
成交
价
高于当地同期经济适用住房平均单价
50%
以上的部分,
30%
缴纳所得收益,
70%
归卖方。
超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
3
、印花税:
0.1%
,买卖双方各承担一半;
4
、契税:
1.5%
,由买方缴纳;
(二)经济适用住房出租应缴税费:
1
、土地收益:按出租建筑面积每平方米
0.5
元征收,由出租方缴纳;
2
、营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护
建设税、个人所得税:按租金收入
10%
的综合征收。率征收,由出租方缴纳;
3
、土地使用税、印花税:按现行规定征收;
(三)已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关
规定执行。
三、
经济适用房上市交易需要什么证件?
1
、卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》
;
2
、买卖双方提交身份材料:
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/a3ae250d4ad7c1c708a1284ac850ad02df800767.html
《经济适用房的上市交易涉及的相关问题.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
安全验证
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
安全验证
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
相关推荐
1
股权代持的风险与防范
2
读了《呼啸山庄》有感2500字
3
2021年度房地产总经理述职报告
4
审计学专业毕业论文怎么写
5
六大名酒
6
正在进行安全检测...
7
处心积虑是不是贬义词
8
我与革命先辈比奋斗活动心得
9
高浓度复合肥生产中注意的问题
10
正在进行安全检测...
推荐内容
正在进行安全检测...
《打碗碗花》 之二
大一学生入党申请书模板
又见迎春花作文600字
《敬业与乐业》讲课稿
鼎湖山听泉
主题说明再见了幼儿园(大班)培训讲学
房地产公司员工辞职报告
边缘计算技术发展与对策研究
读名人的事迹500字