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去澳洲留学租房方法及费用

发布时间：2021-04-12 来源：文档文库

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去澳洲留学租房方法及费用

去哪里租房?
第一步应该先去学校的网站，不管是选择校内住宿，学生公寓，还是寄宿家庭，学校的官网上都会有很多信息。学校也会有一些社区，或者公告栏，可以帮你租房，或者找舍友;另外，澳洲也一些类似国内的租房网站有.realestate.au; 在出发之前就应该订好租房吗?
不建议在到达澳大利亚之前就租房，除非你有比较信赖的亲人，朋友可以亲自去看看房子。在签订合同之前，一定要就看看房子，这一点很重要，以免陷入骗局或者造成不必要的损失。如果你不想住校内，或者学生公寓，可以考虑短期住宿，像是租一个月的学生公寓，或者homestay也是短期住宿的理想选择，可以先选择1个月，或者两三个周;家庭寄宿也是快速熟悉新环境的最佳方式;如何选择租房?
租房最重要的就是满足需求，首先，你应该清楚自己想租什么样的房子例如公寓，还是住宅，是想自己住，还是和别人合租?接下来是了解自己是否有其他的需求，像是车位，或者厨房，客厅。另外需要考虑的因素，还包括交通，离学校距离，能否支付租金?在周租房要多少钱?
一般来说，在澳洲租房，大概是$100-400澳币/周，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高;Lense是什么?
Lense，或者Rental agreement就是你在搬进去之前签的租房合同，包含了你的租期，月租金，房东信息，还包括房子的信息，条件。在签合同之前一定要仔细阅读!Bond是什么?
也就是押金，也就是所谓的保证金。押金一般是4个周的房租，不过也根据每个州的情况有不同。
绝大多是学生会选择在校外租房，一来是价格相对便宜，二是相对自由。有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房，你可以选择住在学校附近，也可以住在你心仪的区。价格方面，在学校附近的房子会相对于贵一些，单间和别人共享卫生间的价格是AU$220——AU$280，双人间和别人共享卫生间的价格是AU$280——AU$320，
Masterroom，带有独立的卫生间的套件价格在AU$320——AU$400，

小区的环境越好，交通越方便，房间内居住的人数越少，自然价格就会越贵，如果不是在学校附近，那么价格自然就会便宜很多。
一般租房，房东都是会包水电煤气网的费用，但是如果是自己从中介租的房子就要自己交这些费用了，一般公寓楼是不用交水费的，电费和网费是一个季度3个月一交，网费是每个月都要交。
网费：以最多人选用TPG为例，每月AU$59.99。
电费：按照房子内住3-4人计算，一个季度的费用在AU$200—AU$300左右
煤气费用：按照房子内住3-4人计算，如果你们都很喜欢做饭，那么费用和电费差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外卖一族，那么费用就会便宜很多~ 最后，我们还是按照一个综合平均的价格：AU$280×4=AU$1120 1. 住旅馆
意思是，如果你一时间没有找到合适的，可以先住旅馆。或者住短期的寄宿家庭，不要感到亚历山大，其实这样也会有很多好处。享受旅馆生活，可以多多接触一些当地的人，问问他们租房的事，也可以多了解一下当地的生活方式，交到当地的朋友。 2. 多多搜集信息
如何才能判断租房的好坏呢?就要在租房之前多做点功课啦!在租房之前，多看看你租房的附近环境，看看周围的邻居一般都是什么人，或者多想一想什么对你最重要：你是喜欢住在繁华的市中心，方便但是租金高点，还是喜欢住在城郊安静的环境中，距离远但是租金相对低呢? 3. 交通情况
你想要租的公寓，离学校，或者你实习的地点，或者你的朋友们有多远?交通方便吗?有直接到达的地铁吗?地铁站的名称是什么?你会拼吗?
不要嫌这些问题麻烦，这些都是无法避免的问题，提前了解一定会避免不少麻烦。 4.房间数量
你是想要自己住，还是和舍友合租呢?在租房的时候这一点也是非常重要的。如果你想要一个人住，可以考虑单身公寓studio，但是如果你想要和别人合租，你就需要看看公寓里共有几个房间，你会和什么样的人一起合租。 5.家具

如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，买家具需要多少支出了。如果你只待几个月，或者一两年就不需要买太多，基本的家具就足够了：床，床垫，学习桌，衣橱，椅子。或者，你也可以去租家具，或者去二手市场买。 6.房东
No kidding，房东也是租房一个很重要的因素。如果你是通过中介租房的，问一下中介房东的情况，或者你也可以亲自见一下，看看房东靠不靠谱。你需要在确定之前了解一下房东，因为一般房间里有什么东西坏了，或者不能用了，类似热水，电视，或者玻璃碎了，你都需要找房东解决。 7.安全问题
不管怎么样，安全问题才是最重要的问题。多看看你公寓周边是否安全，公寓里有没有保安执勤室?或者公寓在晚上一定时间内是不是会关门?你回公寓的路上是否安全? 8.对比租金~
最终，租金才是限制租房子最重要的因素。在澳洲，大部分租房中介都会收中介费：一年的是两周的房租，半年多的是一周房租。相对来讲，市中心的房租要贵，城郊的房租要相对便宜。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/a89e4d25acf8941ea76e58fafab069dc51224725.html