绿城黄浦湾四期最新动线说辞
销售动线：
区域沙盘——项目沙盘——园区——1期大堂及地下车库——（选带：7号楼）——四期样板房——VIP洽谈/送客
【开场】
（售楼处）您好，欢迎您来到绿城上海地标项目——绿城黄浦湾，我是置业顾问***，接
下来就由我带您参观我们整个项目。
【区域沙盘】
（项目位置）您现在看到的这个位置就是我们黄浦湾项目。门前的这一条路是中山南路，
往北1.8公是里著名的外滩万国建筑群。往南1.3公里就是内环和南浦大桥，黄浦江在项目的东面呈S型，第一个湾是陆家嘴，第二个湾就是黄浦湾，所谓玉带环腰、上风上水的聚财宝地。【外滩、S湾】
（一城一带）根据2009年《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设
国际金融中心和国际航运中心意见》发文，明确提出到2020年上海基本建成国际金融中心，为此国家也规划了“一城一带”的发展战略，一城是指浦东陆家嘴金融城，一带就是外滩金融聚集带，这条聚集带北起外滩源南到董家渡金融聚集区，占地2.6平方公里，分为三段来开发。黄浦湾所处这一带的核心位置【国家战略、一城一带、一轴三段】
（外滩万国建筑群）首先北段是非常著名的外滩万国建筑群，自1840年始乃至整个近代
外滩被誉为远东华尔街，亚洲最大的金融中心。这里云集了众多外资银行，如花旗银行、渣
打银行，以及五星级酒店，如华尔道夫酒店、半岛酒店、以及上海和平饭店，同时这里还齐聚了世界一流名品中心，如外滩三号、外滩十八号。目前，外滩也是上海顶级的生活区域。代表了上海百年繁华的历史，是上海的一张名片。【万国建筑群、高端酒店、银行、名品中心】
（BFC和十六铺）接下来是以外滩金融中心为代表的中段部分，是复兴集团郭广昌先生斥
资90亿在09年拍得的地王。它是一个以办公为主体的商业综合体。总投资170亿元，总建筑面积42.6万平米，有2栋180米高的双子塔。其中有五星级酒店、5A级写字楼、高端商场、文化艺术中心、企业会馆等业态，目前正面向全球500强企业招商，预计将在今年开业。它汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，打造一站式体验的购物环境，同时还有艺术中心和露天舞台等文化功能相配套，将成为外滩金融集聚带上首个“城市国际会客厅”，也是黄浦湾重要的配套项目之一。
BFC对面就是十六铺码头，这个码头距今也有160多年的历史，现在也是黄浦江沿岸的高端旅游集散中心。【商业综合体、塔楼、业态】
（董家渡地王）南段部分，也就是整个金融聚集带最重要的核心部分。就是我们黄浦湾南
侧一街之隔的董家渡13＃、15＃地块。这地块就是2014年12月底中民投以248.5亿拍下的上海2014年度地王，已经在2016年2月举行开工仪式启动了工程建筑，整个项目体量为110万方，地上70万方，地下40万方，共由9栋地标性建筑组成，总投资将达到604亿元，其平均地上单位成本都达到了8.6万元/平，是一个非常顶尖的商业办公综合体。包括总部办公、超五星级酒店（丽思卡尔顿）、25万方顶级商业中心、文化中心，相当于再造一个浦西陆家嘴，与浦东遥相呼应，未来也将成为外滩的新地标，可见黄浦湾业主的生活配套是无与伦比的。【拍地总价、总体量、各高端业态规划、业主未来高端生活配套】
（企业总部）项目对面，规划建设六栋企业总部。目前确定国泰君安证券、中国黄金交易
所等企业将入驻。【企业总部、入驻企业】
（老码头）在东面是老码头，是目前上海最具特色的人文历史石库门建筑聚集区。是原来
的十六铺，有着最上海式的传奇。是曾经上海滩杜月笙、黄金荣纵横风云之地，那些老仓库就是当年杜月笙、黄金荣的仓库。现在对外开放了5万平米的商业。其中包括精品餐饮，酒吧、咖啡厅、风情沙滩、以及一些私人的高端会所。这边是以码头背景为文化的商业中心，
非常有特色。【业态、海派风貌、人气】 