商场调查报告
发布时间：2020-02-07 来源：文档文库
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大型商业项目调查报告
(大勇商业广场
调查时间： 调查人员：
一、商场概况
（一）项目位置:儋州市人民中路205号，位于解放路与人民路交汇处。（点击查看地理位置图） （二）经营时间： 8：30-22:30。
（三）商城结构: 总建筑面积约8万m²，商场由主楼及副楼两部分组成，主楼总面积约6万m²，规划-1F至5F；副楼为300米长商业街，规划-1F至2F（部分至8F），主楼与副楼二楼以上由宽约7m，长约10m的天桥连接。
（四）周边商圈:儋州商业市场以大勇商城为代表，主要零售类商业沿解放路（解放路是儋州最古老的商业街和文明示范街）及人民路展开，形成了辐射全城的大勇商圈。大勇商业广场：当地规模最大，业态组合最为丰富的唯一大型集中商业项目；人民路：以零售类业态为主，集中分布本地最具代表性的服饰类品牌；解放北路：手机数码类商家为主；解放南路：家电类商户为主。
二、人员架构及待遇
（一）人员架构：
（二）员工待遇：
a.保安：人数30-40，试用期1500元，转正1700元，有五险。 b.保洁：人数15-20，试用期1300元，转正1500元，有五险。 c.客服主管、保洁主管、管理员，工资2000-2500元。 d.工程人员，工资2500-3800元。
三、业态构成
知名男装品牌：
花花公子、七匹狼、海澜之家、劲霸男装、才子男装、柒牌男装、富贵鸟、鳄鱼恤、唐狮、后街男孩、乐士、盾牌、圣德西、柯雷斯保罗等
知名女装品牌：以纯、威斯路、阿依莲、哥弟、迪飞、淑女坊、CC&DD、拓谷、朵以、韩服 知名运动品牌：CNA、安踏、耐克、361°、阿迪达斯
知名餐饮品牌：KFC、过锅瘾、真美丽、亨美乐、果留香鲜榨果汁、百度烤肉、一番寿司、冰火工厂、快可立饮吧、的绿饮吧、可诺速饮、58度C、大勇美食城（已关闭，据工作人员讲述该项目只是为了骗取政府补助）
知名电子品牌：苏宁电器专卖店、三星手机体验店、OPPO手机专卖店、联想手机专卖店 知名鞋装品牌：意尔康、红蜻蜓、达芙妮、金盾、老鼠城 知名化妆品品牌：屈臣氏、半边天、美宝莲、妮维雅、千色坊 知名精品店： 耶、耶、耶 哎呀呀
娱乐健身场所： 中视影城、明珠歌城量贩式KTV、基本点RTV、扬歌KTV、5D电影、感动力台球
城、炫舞飞扬电玩城、小羊村儿童乐园、快车道动漫城（已关闭）、旺彩电玩城、 歌莉斯兰健身会所
珠宝品牌： 周六福 综合型书店： 水清书堂
四、商城规划
（一）步行街：
长约300米，地面两边向中间少有倾斜，虽设有排水沟但排水效果不佳，路面常有积水， 步行街商铺门口有用黄色胶漆划分的停车位；步行街有加设两个临时铺面。
（二）出入口：
1、车辆出、入口各1个，位于人民中路；
2、人流出入口：人民中路4个（包括车辆出入口），解放南路1个，调查时发现该商城出入口设置散乱，从部分商铺也可以直接通入商城卖场内。
（三）电 梯：
1、直梯：观光电梯共5部，人民中路商城入口处有1部，步行街有3部，解放南路商场出入口处有1部。
2、扶梯：商场主入口源安隆药品超市处有1部自动扶梯，解放南路出入口处有1部自动扶梯，商场中庭处每层有2部自动扶梯，步行街七匹狼店面旁有1部自动人行道。
（四）商城布局：
1、商城主楼各通道以中庭为中心互通，中庭内上、下均有自动扶梯，顶端是玻璃天窗及遮 阳帆布，光线由天窗透射进来；中庭内卖场主要经营珠宝首饰。 2、商城副楼2-3楼按经营商铺独立隔开，均有楼梯或电梯直达。 3、主楼与副楼2-4楼均有天桥连接。
（五）商城通道：
卖场主通道宽约5m，副通道宽约3m；卖场通道均铺设瓷砖，不同区域铺设的瓷砖大小不一
样，大瓷砖规格为80cm×80cm，小瓷砖规格为20cm×20cm 。
（六）商城灯光：
卖场内1楼灯光设施相对齐全，其余楼层只装有普通灯管，由于关门的店铺比较多，过道 开的灯管相对少，光线比较暗。
（七）商城降温设施：
商场主楼仅1楼配有中央空调，各出入口门沿上方装有空气幕；
3楼乐卖特超市独立安装空调系统，通道及其余商铺只安装风扇，未装空调； 主、副楼各娱乐场所单独安装空调设施。
（八）商城休息区：
商业城并未设置专门的休息区，在步行街有2家水饮吧、1家周记黑鸭、1家小卖铺，均为客人提供座椅；另外商场3楼乐卖特超市与儿童乐园的交叉口处加设1排休息桌椅。
（九）卫生间：
商场卫生间的环境较差，卫生基本不达标。大勇商城购物区二楼、五楼的消防通道口均设 有一个洗手间，二楼洗手间旁是垃圾屋和建筑物垃圾回收处，卫生环境很差，而且不 好找。
（十）疏散通道：
疏散通道设在卖场每层楼通道的尽头处，没有显眼的指示标志，而且部分疏散通道口摆有 大量杂物和清洁工具，存在较大安全隐患。
（十一）疏散图： 各楼层只有消防疏散图没有布局图，指示牌比较少。 