2021年最新成都公积金贷款政策 11月1日起实施

XX年最新成都公积金贷款政策 11月1日起实施

xx年最新成都公积金贷款政策：11月1日起实施

明天开始，成都住房公积金贷款政策将进行四大调整：申请门槛降低、贷款最高额度提升、二套房 ___也可申请，在全国率先启动异地贷款。成都公积金中心的 ___ ___：028-12329。

10月30日，成都公积金中心对外公布：成都市住房公积金贷款政策将于11月1日起做出部分调整。其中，职工贷款申请条件调整为连续正常缴存公积金满6个月;单笔贷款最高额度提高至50万元;已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再 ___执行首套房贷款政策。

新政生效后，主要影响新入职人员、二套改善型群体、异地 ___群体、贷款需求量大的 ___群体。就新政细则和影响，华西都市报(微博)(微博)记者采访了成都公积金中心负责人等进行权威解读。门槛降低连续缴存六个月即可申请公积金贷款

已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。

成都公积金中心相关负责人介绍说，按照现在执行的政策，职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金一年。调整后，这一时间将缩短为半年，职工可以更早的提出贷款申请，参 ___作时间不长的职工也可以使用公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。额度提高单笔贷款最高额度提高至50万元

下月将实施的另一项重要调整为公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元

近年随着房价的上涨，贷款额度相应调高才能更有效的解决职工的贷款需求。就此，成都公积金中心相关负责人说：“公积金贷款的主要功能是服务职工的.基本住房需求，根据近年贷款业务的运营情况分析，公积金贷款职工以 ___首套房和90平方米以下中小 ___为主。而目前成都市公积金贷款合作 ___主要分布在二环外，综合考虑区域住房 ___等因素，当前条件下，50万元的额度能较好的满足职工的贷款需求。

贷款额度提高还能给职工带来不少实惠。该负责人举例说，“额度提高后，首套房在执行基准利率的条件下，职工采用等额本息还款，以贷款期限20年来算，公积金贷款比商贷少付利息13.9万元，二套房在利率上浮10%的条件下，公积金贷款比商贷少付利息15.7万元。” ___三成二套房也有望享受首套房政策

对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次 ___自住住房的，执行首套住房贷款政策

目前， ___二套房申请公积金贷款时， ___最低需要五成，利率需要上浮10%。“首套房贷款政策是： ___三成，基准利率!”成都公积金中心相关负责人说，这意味符合政策的二套房 ___者也能享受这个政策， ___的资金压力大大降低。据悉，成都公积金贷款的基准利率为五年以上4.5%，五年以下4%。不过，需要注意的是， ___成都市第二套住房的公积金贷款职工，其贷款用途仅限于 ___改善居住条件的自住住房，取消对现有和所购住房建筑 ___不得超过144平方米的限制。异地贷款成都籍职工回蓉 ___可办异地贷11月1日起，成都率先开通异地贷款业务

成都公积金中心相关负责人说：成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金， ___成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。

这项政策关键在于“成都户口”。举例来说，如果在北京等地工作的成都人(成都户籍)，打算在成都买一套房子，则可以持在北京出具的公积金缴存证明，来成都申请用公积金贷款 ___。

刚刚从北京回成都上班的晓陶，最近打算 ___子，并在成都缴存了7个月的公积金。

“前几天我去看 ___，当时说用公积金贷款，结果被告知没缴满一年，不行!”晓陶说，没有想到成都在11月将推出公积金政策的调整，缴存6个月也能申请公积金贷款，真可谓“及时雨”。

相对于晓陶来说，打算买二套房的章章也欲试，打算递交个申请。如果符合政策的话，她 ___的资金压力也将大大降低：一是 ___资金从五成降低到三成;二是基准利率不用上浮10%;三是公积金贷款远比商贷省钱啊!此外，她的老公在 ___上班，如果他的公积金也能在成都用的话，资金压力将从4个方面得到“节省”。

“这次新政，不仅仅会 ___房 ___市场的信心，也将给 ___市民带来实惠。”锐理数据品牌营销中心总经理郭洁(微博)(微博)分析，此次新政将直接影响新入职群体、二套改善型群体、异地 ___群体、贷款需求量大的四大类 ___群体。

实际上，无论是银行房贷还是公积金贷款的“从紧”，与 ___成本和 ___决策都息息相关。而门槛放宽之后，此前被“拦”在公积金贷款之外的 ___需求将得到进一步释放。市场应当由供需关系来决定，去行政化非常关键。郭洁说，近期从 ___到地方 ___的房贷新政和公积金政策调整等一系列举措，也可以说是更加“市场化”，对于当前支持职工合理的住房贷款需求和稳定房 ___市场来说都是好事。

10月中旬，住建部等部委联合下发《通知》，要求降低贷款中间费用，减轻贷款职工负担。

而成都，目前执行的公积金贷款业务 ___流程，基本没涉及《通知》中提到的收费项目：成都市公积金贷款不涉及贷款保险费、新房评估费等费用;xx年就取消了强制性合同 ___、未婚声明 ___;能够 ___房屋抵押登记的“ ___”、“二手房”贷款，不需要再 ___其他 ___和缴纳 ___费用。

对于贷款 ___中涉及的授权委托书 ___和“期房”阶段性 ___，成都公积金中心相关负责人也进行了详细说明：“授权委托书 ___是由贷款职工自由选择是否 ___的， ___后职工可以将 ___抵押预告登记、 ___房产证、 ___抵押登记等贷款后续事项委托给 ___公司或银行，避免自己亲自到场 ___的繁琐和不便。职工也可以选择不委托，亲自前往房管部门 ___所有后续事项。

对于‘期房’ ___问题，三部委文件明确规定公积金贷款 ___以所购住房抵押为主，‘期房’由于没有取得房屋所有权证，无法以所购住房 ___抵押，在发放贷款到取得房屋所有权证并 ___房屋抵押登记期间有一段时间较长的‘抵押物悬空期’，因此需要贷款职工提供阶段性 ___。”

10月8日，成都就已推行了一个新政：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。如果所需贷款的额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。

而此前，政策规定职工可贷款额度为个人账户内余额的20倍。

随着11月1日又一新政的推出，成都公积金中心相关负责人表示，30万元的新政不受影响。

哪些 ___可以用公积金呢?据成都公积金中心统计，目前成都市有近800个 ___支持公积金贷款。具体 ___可成都公积金中心 ___查询。公积金使用率目前已达94%

由于近年来公积金贷款需求非常大，成都市公积金资金使用率一直保持高位运行，目前个贷率已经达到87%，资金使用率达到94%。

今年1-9月，成都市24483户职工家庭获得公积金贷款73亿元，其中 ___首套房占到82%， ___90平方米以下中小 ___住房占到56%。

此外，截止到今年9月，成都市累计有住房公积金缴存职工 ___万人，累计归集住房公积金1079亿元，累计向26万缴存职工家庭发放贷款587亿元，累计为282万名缴存职工提取住房公积金566亿元，累计上缴廉租住房建设资金23亿元。

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