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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-12-02 03:29:23 来源:
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帮手弄个养老院(疗养院)可行性报告
这是范例,希望对您有帮助!
深圳地区养老机构项目可行性计划书现在是市场经济,与其
他行业一样,要办养老院,也要进行市场调查,进行可行性
分析。业内人
普遍认为,
开办养老院,
仅有爱心是不够的,
抱着赚钱的目的也是不可取的,因为养老服务是微利甚至是
不盈利的。当然,也确有人投资建养老机构纯为回报社会,
不为赚
钱也不图虚名,即是如此,养老机
构开办以后,也还
有个维持
良性动转的问题,即如何保持其自
养老
身发展。
盈亏的主要因素是入住率和服务成本,这里的服务成本是指
为老人
服务所必需的,有房租、防暑降温取暖费、水电煤气
费、工资、办
公费用、维修费、大型资产折旧费等,都要考
虑在内。其计算公式为(预期入住人数
X
收费)
-
服务成本即
为盈亏,收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项,养
老机构
也可就其他服务项目收取约定的费用。
、办院可行性分析养老服务业是一个投资回收周期比较长
的行
业,对此,投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要
考虑的因素
有:目前本地区同行业总量(床位数)及分布情
况,本地区老人及
家庭经济状况,尽可能了解和收集其他养
老机构的入住情况,地理
位置的交通和环境情况等。
盈亏的主要因素是入住率和服务成本,这里的服务成本是指
为老人服务所必需的,有房租、降温取暖费、水电煤气费、
工资、
办公费用、维修费、大型资产折旧费等,都要考虑在
内。
办院的主要风险在于,一是入住率的不足,房租、人工费和
取暖费
等硬性开支不能得到有效摊薄,导致开办一年内甚至
更长时间处于
净投入状态,不能实现资产的良性循环。二是
入住老人的收费风险,由于老人及子女的财务状态恶化等原
因,造
成入住老人不能及时续费,养老机
构又不能强行将老
人赶出
门,
造成垫付费用的局面。
三是
养老
老人的意外伤害风险
老人属
高发意外伤害和突发死亡率较高的人群,一旦产生纠
纷,诉讼和调
解对养老机构都带来人力和物力上的负担。
就深圳现状,试做开办养老机构可行性分析如下:
从市场角度
深圳是个适合老年人养老的的城市,各种公共设施以及一些
收费较高的主题公园对
65
岁以上的老年人免费。随着人口
实际人
口
1200
万,其中老年人口占到
102
万,占到
9%
多。
目前深圳
流动的加剧,会有越来越多的人选择到深圳
养老。
全市现拥有养老机构
21
家,床位共计
800
余张,刚刚达到
老年人
口千分之二的最低要求,应该还有很大的发展空间。
从区域角度来看,——区和——区养老机构相对密集,市南
老城区
和——路东部人口居住密集区、——新区存在养老机
构床位上的不
足。
目前深圳市内养老机构发展评价
深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢,但总体运营水平
不够
高,特别是缺少象天津鹤童老人院、广州市寿星大厦、
海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲,
1
、百床以上规模较大的养老机构,收费较低(全部费用
800
元以下)的入住率一直很高,床位全年紧张。办这种类型的
养老机
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/ba93dac0a100a6c30c22590102020740bf1ecd89.html
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