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工程合同的类型有哪些
工程合同的类型有哪些
发布时间:2020-06-01 来源:
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工程合同的类型有哪些
一、承包关系类型合同工程合同的履行期一般都是很长
的,只有一个施工单位进行建设是无法按时竣工的,那么
就出现了分包这种形式。
1
、总包合同。
2
、分包合同。二、
计价方式合同
1
、固定总价合同。
2
、计量合同。
工程合同是国家各项基础设施建设、
民众建房、
企业家建厂
等一系列工程建设中必不可少的一类合同。
它细化了分工,
提高
了生产效率,
对现代市场经济有着重要的意义。
那么我国规定的
工程合同包括哪些类型呢?本文小编为您介绍工程合同的类型
有哪些,希望对您有所帮助。
工程合同,按照不同的标准有多种不同的表示方法。
一、按合同签约的对象内容划分
1
、建设工程勘察、设计合同。
是指业主
(
发包人
与勘察人、
设计人为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协
议。
2
、
建设工程施工合同。
通常也称为建筑安装工程承包合同。
是指建设单位
(
发包方
和施工单位
(
承包方
,为了完成商定的或
通过招标投标确定的建筑工程安装任务,
明确相互权利、
义务关
系的书面协议。
3
、建设工程委托监理合同。
简称监理合同,是指工程建设
单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,
明确双方权利、
义
务的协议。
4
、工程项目物资购销合同。
由建设单位或承建单位根据工
程建设的需要,分别与有关物资、供销单位,为执行建筑工程物
资
(
包括设备、建材等
供应协作任务,明确双方权利和义务而签
订的具有法律效力的书面协议。
5
、建设项目借款合同。
由建设单位与中国人民建设银行或
其他金融机构,根据国家批准的投资计划、信贷计划,为保证项
目贷款资金供应和项目投产后能及时收回贷款签订的明确双方
权利义务关系的书面协议。
二、按合同签约各方的承包关系划分
1
、
总包合同。
建设单位
(
发包方
将工程项目建设全过程或其
中某个阶段的全部工作,
发包给一个承包单位总包,
发包方与总
包方签订的合同称为总包合同。
2
、分包合同。
即总承包方与发包方签订了总包合同之后,
将若干专业性工作分包给不同的专业承包单位去完成,
总包方分
别与几个分包方签订的分包合同。
三、按承包合同的不同计价方法划分
1
、固定总价合同。
采用这类合同的工程,其总价是以施工
图纸和工程说明书为计算依据,
在招标时将造价一次包死。
在合
同执行过程中,不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动
而调整合同总价。
2
、计量合同。
计量合同又称为单价合同,分为两种形式:
①
工程量清单合同。这种合同通常由建设单位委托设计、
咨询单位计算出工程量清单,
分别列出分部分项工程量。
承包商
在投标时填报单价,并计算出总造价。工程施工过程中,各分部
分项的实际工程量应按实际完成量计算,
并按投标时承包商所填
报的单价计算实际工程总造价。
这种合同的特点是在整个施工过
程中单价不变,工程承包金额将有变化。
②
单价一览表合同。这种合同包括一个单价一览表,发包
单位只在表中列出各分部分项工程,
但不列出工程量。
承包单位
投标时只填各分部分项工程的单价。
工程施工过程中按实际完成
的工程量和原填单价计价。
3
、
成本加酬金合同。
这类合同中的合同总价由两部分组成。
不同的情况造就不同的工程合同,
这体现了工程合同良好的
适应性和强大的生命力,
在市场经济日益繁荣的今天,
工程情况
错综复杂,
所以对我们来说了解不同类型的工程合同就显得尤为
重要。如果您还有别的问题,可以到网站寻找法律援助。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/cb7fc25400020740be1e650e52ea551810a6c9e2.html
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