宜昌商业步行街经营业态调整说明
1、 经营业态黑名单说明：
通过走访商户了解目前的经营情况，发现部分商户品牌定位高，价格贵，在本地没有稳定的消费群，吸引不了消费者，带动不了人气消费，与步行街前期业态定位不符，导致经营商户经营压力大，同时对新商业步行街的成长增加一定的阻力。
附表：
宜昌商业步行街业态淘汰黑名单 | ||||||
楼幢 | 楼层 | 店名 | 经营品类 | 原铺位号 | 面积 | 经营情况 |
1# | 一层 | 七匹狼 | 品牌皮具 | 1112 | 113.98 | 较差 |
米奇 | 品牌包 | 1114 | 65.13 | 一般 | ||
声雨竹 | 品牌女装 | 1115 | 97.48 | 较差 | ||
Foeo | 品牌女装 | 1109 | 50.04 | 较差 | ||
AZONE | 男装 | 1111 | 46.32 | 较差 | ||
2# | 一层 | 沙驰 | 男装 | 2121 | 98.12 | 较差 |
安莉秀 | 女鞋 | 2120 | 61.66 | 较差 | ||
3# | 一层 | 浪漫宣言 | 女装 | 3108 | 87.78 | 好 |
云敦 | 男装 | 3109+3110 | 118.53 | 一般 | ||
VS女装 | 女装 | 3111+3112 | 120.88 | 一般 | ||
艾安琪 | 女装 | 3113+3114+3115 | 168.94 | 一般 | ||
上帝故事 | 女装 | 3121 | 66.66 | 较差 | ||
二层 | 怡惟 | 女装 | 3207 | 49.56 | 较差 | |
爱往（I Want) | 品牌女装 | 3208 | 61.84 | 较差 | ||
TIME10:10 | 精品女装 | 3209 | 62.67 | 较差 | ||
国际女装正品折扣 | 品牌女装 | 3210 | 62.67 | 较差 | ||
咔噜咔 | 品牌女装 | 3225 | 72.56 | 较差 | ||
忆自美 | 化妆品 | 3224 | 72.56 | 较差 | ||
4# | 一层 | 玻璃鞋 | 女装 | 4109 | 65.77 | 一般 |
二层 | 海鲜小厨 | 餐饮 | 4215、4216 | 86.16 | 较差 | |
6# | 一层 | 意法妮 | 女装 | 6110 | 38.5 | 较差 |
RV | 女装 | 6111 | 52.65 | 较差 | ||
艾哲 | 女装 | 较差 | 52.65 | 较差 | ||
二层 | 避风塘水吧 | 特色小吃 | 6214 | 39.37 | 停业 | |
万事发面馆 | 特色小吃 | 6215+6216 | 100.54 | 停业 | ||
周记酸辣粉 | 小吃 | 6221 | 49.5 | 停业 | ||
黑牛皮杂粉 | 小吃 | 6222+6223 | 98.96 | 停业 | ||
8# | 一层 | IFALLY | 女装 | 8124 | 41.05 | 较差 |
鸿凡 | 女装 | 8125 | 41.05 | 较差 | ||
2号基地 | 军装 | 8117 | 46.69 | 停业 | ||
梦舒雅 | 女装 | 8118 | 43.24 | 较差 | ||
法尔莎 | 女装 | 8119+8120 | 117.19 | 较差 | ||
小家碧玉 | 化妆品 | 8121 | 54.49 | 较差 | ||
雪姿韵 | 羽绒服 | 8122+8123 | 74.3 | 较差 | ||
柏斯曼 | 女装 | 8126 | 41.05 | 较差 | ||
步步高 | 裤行 | 8103+8104 | 92.83 | 一般 | ||
9# | 一层 | 庄姿妮 | 女装 | 9116 | 44.32 | 较差 |
比茵 | 女装 | 9121 | 40.8 | 较差 | ||
黄金身段 | 内衣 | 9119 | 36.71 | 较差 | ||
本命年 | 服饰 | 9123 | 36.71 | 较差 | ||
阿努拉 | 童装 | 9125+9126 | 81.6 | 较差 | ||
宝贝小猪 | 童装 | 9124 | 36.72 | 较差 | ||
七波辉 | 运动鞋 | 9118 | 42.16 | 较差 | ||
茶物语 | 饮品 | 9117 | 42.16 | 较差 | ||
庄姿妮 | 女装 | 9116 | 44.32 | 较差 | ||
好想你枣 | 食品 | 9115 | 36.71 | 较差 | ||
2、 引导黑名单商户调整工作步骤：
● 通过与商户沟通是否愿意调整商品结构，如是加盟品牌商户，要求更换加盟品牌，招商部可以推荐引导适合步行街消费的品牌给商户。
如：
铺位号 | 店名 | 经营品类 | 经营情况 | 备注 |
1109 | Foeo | 品牌女装 | 较差 | 价格高、款式单一 |
1111 | AZONE | 男装 | 较差 | 与同等休闲男装相比，没有价格优势 |
2121 | 沙驰 | 男装 | 较差 | 品牌销售路线与步行街不符，原来走百货终端。 |
2120 | 安莉秀 | 女鞋 | 较差 | 风格与价格在宜昌消费者不易接受，新引进品牌没有成熟的消费群。 |
3121 | 上帝故事 | 女装 | 较差 | 没有经营实力，款式单一 |
3207 | 怡惟 | 女装 | 较差 | 没有经营实力 |
3208 | 爱往（I Want) | 品牌女装 | 较差 | 没有经营实力 |
3209 | TIME10:10 | 精品女装 | 较差 | 没有经营实力 |
3210 | 国际女装正品折扣 | 品牌女装 | 较差 | 没有经营实力 |
3225 | 咔噜咔 | 品牌女装 | 较差 | 没有经营实力 |
3224 | 忆自美 | 化妆品 | 较差 | 没有经营实力 |
4215、4216 | 海鲜小厨 | 餐饮 | 较差 | 口味不适合本地消费 |
6110 | 意法妮 | 女装 | 较差 | 品牌定位高，款式更新慢，价格偏差大，打折时2-3折销售，此类品类不适合步行街消费 |
6111 | RV | 女装 | 较差 | |
6112 | 艾哲 | 女装 | 较差 | |
6214 | 避风塘水吧 | 特色小吃 | 较差 | 没有经营实力 |
6215+6216 | 万事发面馆 | 特色小吃 | 较差 | 没有经营实力 |
6221 | 周记酸辣粉 | 小吃 | 较差 | 没有经营实力 |
6222+6223 | 黑牛皮杂粉 | 小吃 | 较差 | 没有经营实力 |
8117 | 2号基地 | 军装 | 较差 | 没有经营实力 |
8118 | 梦舒雅 | 女装 | 较差 | 经营款式单一，价格偏高 |
8119+8120 | 法尔莎 | 女装 | 较差 | 成熟女性服装，消费群小 |
8121 | 小家碧玉 | 化妆品 | 较差 | 此品类不适合步行街临街店面销售 |
● 品牌商户能否配合步行街前期业态规划进行搬迁调整，如果商户不能搬迁调整，后期经营没有任何优惠政策，直到经营困难退出步行街。
如：
铺位号 | 店名 | 经营品类 | 经营情况 | 备注 |
1112 | 七匹狼 | 品牌皮具 | 较差 | 不适合业态规划 |
1114 | 米奇 | 品牌包 | 一般 | 不适合业态规划 |
1115 | 声雨竹 | 品牌女装 | 较差 | 不适合业态规划 |
3108 | 浪漫宣言 | 女装 | 一般 | 不适合业态规划 |
3109+3110 | 云敦 | 男装 | 一般 | 不适合业态规划 |
3111+3112 | VS女装 | 女装 | 一般 | 不适合业态规划 |
3113+3114+3115 | 艾安琪 | 女装 | 一般 | 不适合业态规划 |
4109 | 玻璃鞋 | 女装 | 差 | 不适合业态规划 |
8124 | IFALLY | 女装 | 较差 | 不适合业态规划 |
8125 | 鸿凡 | 女装 | 较差 | 不适合业态规划 |
8122+8123 | 雪姿韵 | 羽绒服 | 较差 | 不适合业态规划 |
8126 | 柏斯曼 | 女装 | 较差 | 不适合业态规划 |
8103+8104 | 步步高 | 裤行 | 一般 | 不适合业态规划 |
9116 | 庄姿妮 | 女装 | 较差 | 不适合业态规划 |
9121 | 比茵 | 女装 | 较差 | 不适合业态规划 |
9119 | 黄金身段 | 内衣 | 较差 | 不适合业态规划 |
9123 | 本命年 | 服饰 | 较差 | 不适合业态规划 |
9125+9126 | 阿努拉 | 童装 | 较差 | 不适合业态规划 |
9124 | 宝贝小猪 | 童装 | 较差 | 不适合业态规划 |
9118 | 七波辉 | 运动鞋 | 较差 | 不适合业态规划 |
9117 | 茶物语 | 饮品 | 较差 | 不适合业态规划 |
9116 | 庄姿妮 | 女装 | 较差 | 不适合业态规划 |
9115 | 好想你枣 | 食品 | 较差 | 不适合业态规划 |
3、 后期招商目标商家：
品类 | 目标商家 | ||
服装 | 男装 | 正庄 | 庄吉、报吉鸟、雅戈尔、罗蒙 |
商务 | 利郞、虎都、金利来、才子 | ||
休闲 | 柒牌、七匹狼、九牧王、 | ||
女装 | 淑女装 | ||
潮流装 | |||
时尚装 | |||
中老年装 | 千意、夕阳红 | ||
童装 | |||
运动休闲 | KAPPA、事、匹克、德尔惠、匡威、鸿星尔克、康威、金莱克 | ||
时尚休闲 | 森马、以纯、以米奴、衣之纯 | ||
牛仔休闲 | |||
其它 | |||
鞋包 | 皮鞋 | 正庄皮鞋 | |
休闲皮鞋 | |||
运动休闲鞋 | |||
皮具 | |||
箱包 | |||
其它 | |||
餐饮 | 中式餐饮 | 特色餐饮 | |
酒楼 | |||
特色小吃 | |||
快餐 | |||
西式餐饮 | 商务西餐 | ||
咖啡 | |||
其它 | |||
商业配套 | 便利店 | ||
银行 | |||
干洗店 | |||
零食 | |||
药店 | |||
彩票 | |||
社区诊所 | |||
邮局 | |||
鲜花店 | |||
宠物店 | |||
金融保险 | |||
其它 | |||
4、 业态调整说明：
● 解放路业态规划是品牌运动休闲一条街，经营商家主要是一线运动品牌、一线休闲品牌。如：阿迪达斯、耐克、KAPPA、李宁、乔丹、德尔惠、匡威、鸿星尔克、康威、金莱克等。
● 中山路业态规划是品牌大街一直延伸到步行街中心广场，品牌汇聚，装修高档，是商业步行街未来经营特色一条街，调整后经营商家主要是知名服装品牌、形象店、旗舰店、本地受欢迎知名服装品牌。如：虎都、九牧王、七匹狼、罗蒙、柒牌、雅戈尔、才子、金利来、利郎等。
● 中心广场周边业态规划是城市休闲服装品牌，调整后汇聚潮流时尚年喜爱的品牌。如：唐狮、森马、以纯、以米奴等。
● 次主街业态规划是大众服装一条街，调整后主要经营低端受消费者欢迎的服装、鞋包、珠宝首饰品牌。
● 陶珠路业态规规是品牌女装及受欢迎女装一条街，调整后主要经营青春少女装、淑女装、时尚女装、潮流女装及中老年装。如：阿依莲、秋水伊人、浪漫宣言、布衣坊、朵以等。
● 9#楼一楼与7#楼一楼街区，业态规划是童装一条街，调整后主要经营品牌童装、童车玩具。
附图：
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