京建发〔2019〕309号附件1
BF-2019-0603 专业资料
合同编号：
北京市住房租赁合同
示文本
北京市住房和城乡建设委员会 北京市市场监督管理局
二〇一九年七月
出租人： 承租人：
说 明
1.本合同文本为示文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。
2.签订本合同前，双当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。
3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔2013〕13号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋部结构分割出租，不得按床位等式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。
4.本合同文本【 】中选择容、空格部位填写及其他需要删除或添加的容，双当事人应当协商确定。【 】中选择容，以划√式选定；对于实际情况未发生或双当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
5.本合同文本中未约定或者约定不明确的容，双可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。
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6.双当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同容一致；在任情况下，双当事人均应至少持有一份合同原件。
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北京市住房租赁合同
出租人： 【法定代表人】【负责人】： 国籍： 