长沙某楼盘购房合同到处是“坑”不签就失去购房资格

发布时间：2023-11-24 09:24:36 来源：文档文库

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长沙某楼盘购房合同到处是“坑”不签就失去购房资格
目前的楼市可以说是一房难求，前不久，有几十位市民获得了高新区梅溪盛荟的购房资格，按理说这是开心的事情，然而这些市民心里却很不是滋味......到处是“坑”
销售负责人称合情合理合法△们正拿着激烈的讨论
原来们缴纳了首付款之后，签署商品房购房合同时发现合同里到处都是“坑”。开发商很硬气，不签合同就丧失购房资格；签了合同，万一房子出问题，自身的利益又得不到保证。这购房合同究竟有什么问题呢？
按照这样的违约赔偿规定，即使延期交房几十年，开发商赔偿的金额不过千元。
这样的“坑”还不止一个。
业主：标准合同里面都有抵押情况，是否抵押，他这里直接删掉。我们在买这套房子的时候，不知道他是否抵押，到时候他延期交房延期给房产证，我们不知道什么情况。
记者：你不知道这块地或者是房子，是否抵押给了银行？业主：是的。
更让业主无法接受的是，商品房买卖合同补充协议中的其中两条。补充协议中第五条规定业主只要签署房屋交接单，就视为认可房屋整体质量，但六条却规定房屋存在属于《住宅质量保证书》范围内的质量问题，业主也必须无条件收房，这明显推卸责任的说法让业主无法接受。
对此，梅溪盛荟的开发商却打起了太极。

姜女士以相关负责人不上班为由拒绝解答业主相关疑问，同时她表示他们的购房合同符合主管部门的相关规定。
梅溪盛荟营销中心负责人姜女士：因为我们所有的合同，包括公司文件，在我们开盘前的前七天全部进行了公示，都是通过政府的要求，合情合理合法的。
记者：这就是他们购房合同摆放的地方，购房时没看到过吗？业主：没有。这里每天有很多人，所有的置业顾问只带我们看房子，，没说让我们看合同。相关部门均称不归自己管业主利益谁来维护？
业主们来到了市住房和城乡建设委员会，希望通过相关部门的帮助来解决此事。
住建委工作人员表示，购房合同是否违反相应的规定要由工商部门来认定。然而长沙市高新区工商分局的工作人员却并不认同这样的说法。
眼看两个部门你推我，我推你，业主坐不住了。
随后，业主们又来到了长沙市高新区住房和建设管理局。在长沙市高新区住房和建设管理局308综合处的建议下，业主们来到了204窗口反映情况。
然而304房产处的工作人员却并不认为他们能管。
经过反复仔细观看合同，住房处的工作人员表示业主的问题不在他们管理范围内，他们无法给出答复。
律师表示，业主可以选择拒绝签署此份购房合同，或者将开发商起诉至法院要求更改购房合同内容，但是两种选择都极有可能失去购房资格。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/e4a72bf30266f5335a8102d276a20029bc64630d.html