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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-12-11 22:45:31 来源:
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经济适用房交易税费有哪些?
一、
取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,
不得超过原购买
价格转让。
如果以买入的价格转让,
则买方必须具备购买经济适用住
房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:
卖方交纳:
①印花税。按照成交价的
0.05%
缴纳。
买方交纳:
①契税:普通住宅按成交价的
1.5%
缴纳。如果房屋的买入价为
300000
元,则契税
标准为
300000
元
X1.5%
=
4500
元
;
非普通住宅按照成交价的
3%
缴纳,按照上面的例子,契税标准为
300000
元
X3%
=
9000
元
;
②印花税。按照成交价的
0.05%
缴纳。按照上面的举例,印花
税为
500000
元
X0.05%=250
元
;
③核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分
X10%
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,可以按市场价
出售。
但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的,
按市
建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格,
收取综合地价款,
同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。
其
成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的,
按成交价格的收
取综合地价款,
但对买房人没限制,
不具备经济适用住房资格的也可
以购买。
卖方交纳:
①综合地价款:成交价
X10%
,如果成交价低于已购经济适用
住房再上市买卖指导价
则按指导价收取。
②印花税。按照成交价的
0.05%
缴纳。
买方交纳:
①契税:普通住宅按成交价的
1.5%
缴纳。如果房屋的买入价
为
300000
元,则契税标准为
300000
元
X1.5%=4500
元
;
非普通
住宅按照成交价的
3%
缴纳,按照上面的例子,契税标准为
300000
元
X3%=9000
元
;
②印花税。
按照成交价的
0.05%
缴纳。
按照上面的举例,
印花税为
500000
元
X0.05%=250
元经济适用房买卖应提交哪些资料?
一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设
所得的经济适用房:
1
、
未住满
5
年的
(
是否满
5
年以取得房屋所有权证或交纳契税
日期为准
,出售时按购买时单价出售,并提供以下资料:
卖方:
房屋所有权证、
身份证或护照复印件、
军人提供军官证、
离退休证、士兵证复印件。
买方:
提交购买经济适用房资格审核表,
如属超标购买另需提
供《超标购买经济适用房综合地价款缴款通知书》
,身份证或护照原
件及复印件,军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件,契税完税
或减免税证明,
房子平面图及测绘表各两份,
两人以上购买需提交共
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/edc87dba50e2524de4187e32.html
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