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关于沧州住房公积金贷款实施的相关细则
导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得
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很多网友都在问：在沧州怎样用住房公积金进行贷款呢？办理的条件、需提供哪些材料、贷款额度、期限以及贷款的抵押和保证分别是什么呢？下面房天下综合整理了关于沧州住房公积金贷款实施的相关细则供大家参考。
沧州住房公积金贷款
一、贷款对象及条件（一）贷款对象
凡在本市（含各县、市、区、开发区、管理区，下同）行政区域范围内及时、连续缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买住房（包括商品房、二手房、经济适用住房、公有住房），建造、翻建和大修住房时，均可申请个人住房公积金贷款。
（二）贷款条件1、具有本市常住户口；
2、连续缴存住房公积金满1年以上；
3、具有购房合同（协议）和首付款凭证。购买新房的
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已支付不少于购买住房总价20%的首付款，购买二手房、建造、翻建、大修住房的有30%的自筹资金；
4、已办理《房屋所有权证》的，距办证之日不超过年;
5、建造、翻建、大修住房，需获得当地职能部门的批准，
并取得相关证明材料；
6、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
7、同意提供贷款人认可的房产作抵押或其他保证方式；&贷款人规定的其它条件。（三）贷款需提供的资料
1、具有法律效力的身份证明（借款人夫妻双方身份证，户口簿、结婚证或离婚证明）原件及复印件一式三份；
2、购买现房的，提供符合法律规定的购房合同（协议书）或《房屋所有权证》；购买期房的必须提供预售许可证；购买二手房的须提供过户的契税凭证；建造、翻建、大修住房的，需提供相关职能部门批准文件及有关合法权属证书等证明材料；
3、首付款的有效凭证原件及复印件一式三份；4、贷款人要求提供的其它证明文件和资料。二、贷款额度、期限、期限
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（一）贷款额度
个人住房公积金的贷款额度，根据职工住房公积金月缴存额度、新购房屋价值、抵押房屋价值、家庭收入及资信调查情况：等几个方面综合确定。
1、贷款额度按借款人夫妇双方月工资总额的
30%乘以贷
款总月数来确定，月还款额不得超过夫妇双方月工资总额的30%
2、每户可贷款额度：购买商品房的，不得超过房屋总价值的80%;购买二手房和建造、翻建、大修自住住房的，
不得超过房屋总价值的70%。借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过证券价值的90%。
3、职工在前次个人住房公积金贷款已还清且又购买住房的情况下，可按新的贷款额度标准再次贷款。
（二）贷款期限
贷款期限原则上在 