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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:1714298296 来源:
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精选公文范文
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一房多卖数个房屋
买卖合同
篇一:一房二卖买受人均要求履行
合同时如何处理
一房二卖情形下买受人均要求履行
合同的处理
方某某诉李某某房屋买卖合同案
裁判要旨
岀卖人就同一房屋分别签订数份买
卖合同,在合同均为有效的前提下,买
受
人均要求继续履行合同的,不能仅考
虑合
同的签订时间,也应当综合比较两
份合同
的履行程度,实践中可以按以下
顺序确
定:
(
1
)已经办理房屋所有权转移登记
的;(
2
)均未办理房屋所有权转移登记,
已经合法占有房屋的;(
3
)均未办理转
移登记,又未合法占有的,考虑各买受
人
实际付款数额多少及办理网签的先
后、合
同成立先后等因素,公平合理的
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精选公文范文
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精选公文范文
予以确定
基本案情
2015
年
月
9
日,李某与上海链家
房地产经纪有限公司签订购房意向书,
约
定李某购买七莘路某房屋,房屋总价
款
1000
万。当日,李某支付购房意向金
5
万
元。
2015
年
9
月
10
日,上海链家居
间,
方某与李某签订了《上海存量房屋
买卖合
同》,约定了房屋价款、过户及交
付时间
等内容。
2015
年
10
月
9
日,方某
向李某
发出告知函,称不能提供房屋商
品房预售
合同,且李某未缴纳房屋定金,
因此房屋
买卖合同无效。
2015
年
11
月
10
日,方某与张某签订《上海市房屋买
至
一审法庭辩论终结前,张某通过银行
向方
某支付购房款
550
万元,现该房由
张某装
修并实际入住
卖合同》,约定房屋成交价格为
10
万
后李某就履行合同问题将方某起诉
至法院,要求履行合同。
本案争议焦点
岀
卖人就同一房屋分别签订数份买
卖合同,
在数份合同均为有效的情况下,
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精
选公文范文
买受人均要求继续履行合同时
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/fe8c25e3fd4ffe4733687e21af45b307e971f9b5.html
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