西安住房公积金管理中心资金流动性风险防控办法(2019)

　　西安住房公积金管理中心资金流动性风险防控办法（2019）

　　各分中心、管理部，机关各处室，各受委托银行：

　　《西安住房公积金管理中心资金流动性风险防控办法》经西安住房公积金管理委员会二届十四次会议审议同意，现印发你们，请认真组织学习。中心将加强对资金运行情况分析研判，适时启动资金流动性风险防控分级响应措施，确保公积金稳定运行。

　　西安住房公积金管理中心

　　2019年4月10日

　　西安住房公积金管理中心

　　资金流动性风险防控办法

　　为贯彻落实中央"房子是用来住的，不是用来炒的"定位，进一步防范和控制住房公积金资金流动性风险，保障资金安全有序高效运行，合理引导住房需求，保障基本刚需，支持改善需求，抑制投资投机性购房，促进我市房地产市场持续稳定健康发展，结合西安市实际，制定本办法。

　　第一条 为有效防范住房公积金流动性风险，充分发挥公积金互助性、保障性作用，体现缴存职工权利和义务对等原则，在加大内部资金融通的基础上，根据资金流动性情况，实施提取政策、贷款倍数和贷款额度动态调整等风险防控措施。

　　第二条 通过对住房公积金个人住房贷款率（以下简称个贷率）、资金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判，建立流动性风险防控机制，实施三级响应。当个贷率连续三个月满足风险等级条件，通过综合研判，启动相应响应措施：

　　（一）一级响应：个贷率在85%-90%之间

　　1.暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金。

　　2.个人住房公积金贷款额度计算与缴存余额挂钩，公积金缴存余额（含配偶，下同）大于等于2万元的，倍数下调为15；缴存余额小于2万元的，贷款额度在现行规定上相应下调5万元。（详见附表1）

　　3.个人住房公积金贷款首付比例在现行规定基础上相应提高10%；精装修房屋首付比例不低于40%。（详见附表2）

　　（二）二级响应：个贷率在90%-95%之间

　　1.在继续实施一级响应相关措施的基础上，暂停家庭代际间互助购房提取，即父母买房不能提取子女的公积金，子女买房不能提取父母的公积金。

　　2.个人住房公积金贷款额度计算与缴存余额挂钩，公积金缴存余额大于等于2万元的，倍数下调为13；缴存余额小于2万元的，贷款额度在一级响应的基础上相应再下调5万元。（详见附表1）

　　3.个人住房公积金贷款首付比例在一级响应的基础上相应再提高10%。（详见附表2）

　　（三）三级响应：个贷率在95%以上

　　在实施二级响应相关措施的基础上，持续监控资金流动性情况。必要时，在确保正常提取业务的基础上，可采取贷款轮候发放措施，优先满足刚需首套、组合贷款业务资金需求。

　　第三条 启动风险防控响应措施后，应加强对各项业务指标的监控，关注资金走向，做好数据分析。当个贷率下降至下一区间稳定运行三个月后，结合资金供需发展趋势，综合研判流动性情况，调整响应级别，直至流动性恢复正常后解除响应措施。

　　第四条 如遇公积金政策重大调整等情况，通过分析资金供需情况判断对流动性造成重大影响时，可出台应急措施以防范流动性风险。

　　第五条 加强政务信息公开和舆论引导，在各级响应措施启动和取消时，应及时通过中心网站、服务大厅办事窗口及其他公开渠道向社会公布，并报省级住房公积金监管部门备案。

　　第六条 本办法自印发之日起施行。由计划财务处负责解释。

　　附表1：贷款额度计算方式

　　个贷率

　　缴存余额

　　贷款额度计算方式

　　小于等于85%（现行标准）

　　大于等于

　　2万元

　　贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数，

　　小于2万元

　　（1）余额合计＜5000元，贷款额度最高不超过25万元；

　　（2）5000元≤余额合计＜1万元，贷款额度最高不超过30万元；

　　（3）1万元≤余额合计＜2万元，贷款额度最高不超过35万元。

　　大于85%小于等于90%

　　大于等于

　　2万元

　　贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数

　　小于2万元

　　（1）余额合计＜5000元，贷款额度最高不超过20万元；

　　（2）5000元≤余额合计＜1万元，贷款额度最高不超过25万元；

　　（3）1万元≤余额合计＜2万元，贷款额度最高不超过30万元。

　　90%以上

　　大于等于

　　2万元

　　贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（13倍）×缴存时间系数

　　小于2万元

　　（1）余额合计＜5000元，贷款额度最高不超过15万元；

　　（2）5000元≤余额合计＜1万元，贷款额度最高不超过20万元；

　　（2）1万元≤余额合计＜2万元，贷款额度最高不超过25万元。

　　备注

　　借款人公积金汇缴期数≤36个月时，缴存时间系数为1

　　借款人公积金汇缴期数〉36个月时，

　　（若下载后打开异常，可用记事本打开）

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/366260ef6337ee06eff9aef8941ea76e58fa4ac7.html