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广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法-桂政发[1998]63号

发布时间：2022-12-03 21:07:18 来源：文档文库

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广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法

制定机关公布日期施行日期文号主题类别效力等级时效性

1998.10.09 1998.10.09 桂政发[1998]63号房地产市场监管地方规范性文件现行有效
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广西壮族自治区人民政府印发广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法的通知（１９９８年１０月９日桂政发〔１９９８〕６３号）
各地区行署，各市、县、自治县人民政府，柳铁，区直各委、办、厅、局：
现将《广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的实施办法
为贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号，以下简称《通知》）精神，结合我区住房制度改革的实际情况，现制定如下实施办法：一、指导思想、重点、基本原则和总体要求
（一）深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制要求和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，满足城镇居民日益增长的住房需求，促使住宅业成为新的经济增长点。
（二）深化城镇住房制度改革的重点是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的城镇住房供应体系；全面建立住房公积金制度，发展住房金融；培育和规范住房交易市场。

（三）深化城镇住房制度改革工作的基本原则是：坚持在国家和自治区统一政策目标指导下，因地制宜，量力而行坚持国家、单位和个人合理负担；认真做好政策衔接工作，平稳过渡，综合配套。（四）深化城镇住房制度改革的总体要求是：人民安心、中央放心、有利稳定、促进发展。二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
（五）从１９９８年１２月３１日开始，全区停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租。对１９９８年１２月３１日前开工，并于１９９９年年底前竣工交付使用的公有住房，仍可按《自治区住房制度改革领导小组关于修改“已售公有住房产权比例确定及按成本价出售公有住房计算办法”的通知》（桂房改字〔１９９４〕４号）规定的成本价计算办法向职工出售。
（六）全面建立和完善住房公积金制度。建立住房公积金制度是实行住房分配货币化的一种重要形式，单位为职工缴存的部分住房公积金类似职工的工资。各市、县和单位要逐步提高住房公积金缴交率和归集率；财政和房改等有关部门要做好原有住房资金的核定和划转工作，理顺住房公积金的来源渠道，保证财政和单位资助的住房公积金及时足额到位。从１９９８年开始，全区单位和个人的住房公积金缴存率，由上一年职工月平均工资的５％调整到６％，经济条件好的市、县和单位住房公积金缴存率可以高于６％，但目前不得超过１０％；经济条件差的市、县和单位住房公积金缴存率可以低于６％，但不得低于３％。自治区房改办要会同有关部门尽快制定《广西壮族自治区住房公积金条例》，按法定程序审查通过后，颁布执行。
（七）停止住房实物分配后，对于房价收入比（即本地一套建筑面积为６０平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在４倍以上的市、县，可以对无房户和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。住房补贴的计发标准根据当地经济适用住房平均价格、职工住房补贴面积标准、工资水平、工龄等因素确定。具体的补贴办法由各市、县人民政府根据上述原则并结合当地的实际情况制订，报自治区住房制度改革委员会批准后实施。
三、建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系
（八）对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。高收入家庭购买、租赁市场价商品住房；中低收入家庭可购买经济适用住房；最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。家庭（含夫妇双方）年工资收入超过当地统计部门公布的上一年职工平均工资６倍的，为高收入家庭。家庭（含夫妇双方）年工资收入低于当地统计部门公布的上一年职工平均工资一半的，为最低收入家庭。介入高收入家庭和最低收入家庭之间的，为中低收入家庭。住房供应具体办法由各市、县人民政府制定，报自治区房改办备案。（九）认真组织经济适用住房（安居工程）的开发建设。各市、县人民政府要指定专门部门，负责经济适用住房开发建设的组织实施工作，切实加强对经济适用住房开发建设、出售的管理。经济适用住房的

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/4eb4d1e530d4b14e852458fb770bf78a65293a22.html