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集资建房政策
集资建房政策
发布时间:2022-12-03 21:07:16 来源:
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集资房
百科名片
集资房是改变住房建设由
国家
和单位统包的制度,
实行政府、
单位、
个人三方面
共同承担,
通过筹集资金,
建造的房屋。
职工个人可按
房价
全额或部分出资、
信
贷、
建材供应、
税费
等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属,
按出资比例确
定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
目录
简介
纳入范畴
如何购买集资房
谨慎购买
办房产证
商品房和集资房的区别
编辑本
段
简介
一般由国
有单位出面组织并提供自有的
国
有划拨土地
用作建房用地,
国家
予以减免
部分
税费
,由参加集资的职工部
分或全额出资建设,房屋建
成后归职工所
有,不对外出售。产权也可以归
单位和职工共有,在持
集资房户型图
续一段时间后
过渡为职工个人所有。属于
经济
适用房
的一种。
是指改变
住房建设由国家和单位全包的制
度,实行政府、单位、个人
三者共同承担
,通过筹集资金,进行住房建设
的一种办法。职工个人可按
房价
全额或部
分出资,政府及相关部门在用地
、信贷、建材供应、税费等
方面给予部分
减免。
编辑本
段
纳入范畴
2004
年
5
月
13
日,由
建设
部
、国家发改委、
国土资源部
、中国人民银
行联合颁布的
《经济适用住房管理办法》正式
施行。该《办法》首次将集
资、合作建房
纳入经济适用房的范畴。《办法
》还规定,此前已经购买和
签订买卖
合同
或
协议
的经济适用住房,仍按当
地原有规定执行。
集资房
《办法》集资
、合作建房是经济适用住房的组
成部分,其建设标准、优惠
政策、
上市
条
件、
供应
对象的审核等均按照
经
济
适用住房的有关规定严格
执行。集资、
合作建房应当纳入当地经济适用
住房建设计划和用地计划管
理。
对于住房
困难户较多的
工矿区
和困难企业
,经市、县人民政府批准,
可以在符合土
地利用总体
规划
、城市规划和单
位发展计划的前提下,利用
单位自用土地
进行集资、合作建房。参加集资
、合作建房的对象,必须限
定在本单位无
房户和符合市、县
人民政府
规定
的住房困难
家庭
。向职工收
取的集资、合
作建房款项实行专款管理、专项
使用,并接受当地财政和经
济适用住房
主
管
部门的
监督
。
凡已经享
受房改政策购买了经济适用住房
或参加了集资、合作建房的
人员,不得再
次参加集资、合作建房。严禁任
何单位借集资、合作建房名
义,变相搞实
物分配或
商品房
开发。集资、合
作建房单位只允许收取规定
的
管理
费用,不得有
利润
。
《办法》未经批准擅自改变经
济适用住房或集
资、合作建房
用地用途、销售价格,以及不执
行政府价格主管部门制定的
经济适用住房
租金
标准等价格违法行为,将受
到处罚。
编辑本
段
如何购买集资
房
集资房的
建设是需要报建的,且由一家到
两家地产开发公司负责,通
过当地政府批
准,在一系列的专业
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/c99bd1c09889680203d8ce2f0066f5335a816778.html
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