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广告法

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● 不可缺少部分开发商名称产证号（预售证号）价格有效期
照片类型：如有照片，请注明“效果图”或“实景图”
首付：如有首付概念，请注明“按揭银行名称以及年限和贷款百分比” 广告忠告语：本广告仅供参考广告中具体内容可作为购房合同附件 ●禁用广告用语
升值潜力大，升值空间大、高回报、回报率高、投资回报高、保底回报稳健收益顶级、最佳、绝佳、极品、至尊、楼王、绝版、唯一、无敌、独一无二、仅此一套、超级、超、首、最、奢侈、××王、第一法租地段、老法租界不可复制（租界概念）、豪宅、风水好，风水宝地、贵族式华宅 ●五大“不能” ◇不能出现繁体字 ◇面积，需标清：建筑面积 ◇价格不能写“××万元起” 正确：“××万－××万”或“××万” ◇不能以时间表示距离 ◇不能写地铁
正确：轨道交通，并须注明“几号线” ◇面积不能写平方正确：平方米或m2

广告警示语标注文字大小，不能小于正文文字最小字号。

新广告法正文部分：
第九条广告不得有下列情形：
(一使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽，军旗、军歌、军徽；
(二使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象； (三使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语； (四损害国家的尊严或者利益，泄露国家秘密； (五妨碍社会安定，损害社会公共利益； (六危害人身、财产安全，泄露个人隐私； (七妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚；
(八含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容； (九含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容； (十妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护； (十一法律、行政法规规定禁止的其他情形。

第十三条广告不得贬低其他生产经营者的商品或者服务。

第二十五条招商等有投资回报预期的商品或者服务广告，应当对可能存在的风险以及风险责任承担有合理提示或者警示，并不得含有下列内容：
(一对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等，国家另有规定的除外；

(二利用学术机构、行业协会、专业人士、受益者的名义或者形象作推荐、证明。

第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容： (一升值或者投资回报的承诺；
(二以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置； (三违反国家有关价格管理的规定；
(四对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

第二十八条广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告： (一商品或者服务不存在的；
(二商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；
(三使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；
(四虚构使用商品或者接受服务的效果的；
(五以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。

极限用语包括哪些？
如：国家级、世界级、最高级、最佳、最大、第一、唯一、首个、首选、最好、最大、精确、顶级、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先进、最大程度、最新技术、最先进科学、国家级产品、填补国内空白、绝对、独家、首家、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、最先、顶级、独家、全网销量第一、全球首发、全国首家、全网首发、世界领先、顶级工艺、最新科学、最新技术、最先进加工工艺、最时尚、极品、顶级、顶尖、终极、最受欢迎、王牌、销量冠军、第一（NO.1\Top1）、极致、永久、王牌、掌门人、领袖品牌、独一无二、独家、绝无仅有、前无古人、史无前例、万能等均属于极限用语。

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