2022年上海市农村土地承包经营权流转合同示范文本
2022年上海市农村土地承包经营权流转合同示范文本
上海市工商行政管理局 制定
上海市农业委员会 使用说明
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》制定的示范文本，供当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。
二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租。
三、为更好地维护双方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的请载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。
四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项，应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
五、本合同未尽事项，当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。
六、本合同文本自2016年3月21日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。 编号：_____________ 甲方（流出方）：__________________________ 乙方（流入方）：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。 一、土地基本情况
该土地位于上海市______区（县）______乡（镇）______村______组（具体情况见下表）。
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序号 地块名称 （地块编号） 面积 （亩） 四至
土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 4 合计 二、流转期限
流转期限：____年____月____日至____年____月____日。 三、土地的用途
该土地以________________方式流转给乙方经营，具体项目为：________________________________________，流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。 四、土地交付时间
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甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。 五、流转价款
双方同意选择以下第____种方式确定。
1．流转单价为每年每亩______元，年合计________元。
2．第一年流转单价为每亩______元，年合计________元；以后流转单价每年递增率为____％。 3．流转单价为每年每亩按______斤稻谷计算，第一年流转单价按当地政府收购指导价折合______元，年合计________元。
4．其他______________________________________________。 六、支付方式
双方同意流转价款按下列第____种方式支付。 1．一次性支付：于____年__ 月__ 日前全部支付完毕。
2．分期支付：乙方应在______ 年____月____日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年____月____日前付清该年度流转价款。
3．其它______________________________________。 七、风险保障金
乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付______元作为本次农村土地流转风险保障金。 八、双方权利和义务
1．甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2．甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。
3．流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。
4．甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
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5．甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。
6．乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 7．未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。
8．合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第____种方式处理。 （1）归甲方所有，甲方不作补偿。
（2）双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在____日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。
9．流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：______________________________。 九、违约责任
1．乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金。 2．甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付____元违约金。
3．乙方擅自改变农业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，乙方所交风险保障金不予退还。
4．发生下列情况之一，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应赔偿： （1）违规使用禁止性农业投入品；
（2）从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的； （3）流转土地后抛荒土地达到____月的。
5．甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 6．其他违约责任____________________________ 。 十、其他约定
1．在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：____________________________________。
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2．__________________________________________________________________。 十一、争议解决方式
双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向______区（县）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 十二、附则
1．本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2．本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门各备案一份。
甲方：____________________
