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农村耕地经营权流转合同(适合2022年土地全流转)(符合国家土地政策)

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农村耕地经营权流转合同
（土地流转）

甲方： (出租方，以下简称甲方）身份证号码：乙方：镇村委会 (承租方，以下简称乙方）法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方已承包的土地，为了明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商，自愿签订本合同。
一、租赁土地概况，土地位于阜南县苗集镇村。该地块位于下述四至范围之内，四至为：东至，西至，南至，北至（以实际租地合同为准，见附图）。
二、乙方租用甲方的土地用于种植农作物，土地利用要符合土地利用总体规划。
三、乙方租用甲方的土地租用期限为五年，即2022年 6月 1 日至2027年 5月 31 日，租用土地亩，每年每亩柒佰元整，计每年租金元。合同签订后，2022年4月30日前付清第一年租金。以后每年 5 月 31 日前付清下一年度租金。若乙方违反合同规定兑付租金，每逾期一天加罚租金总额 5‰
的滞纳金，逾期两个月不兑付租金，甲方有权利单方
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面解除合同，造成的一切损失均由乙方承担，由此造成甲方损失的乙方应予赔偿。
四、在租赁期间，乙方若在特殊情况下无能力履行合同，需征得甲方同意后，方可解除合同，否则给甲方造成的损失由乙方承担。
五、在合同履行期内，任何一方违反本合同，即视为违约。因乙方违约导致合同不能履行的，甲方不予退还乙方的租金，并且解除此合同，造成的损失由乙方承担。因甲方违约导致合同不能履行的，甲方应按当年租金总额的 2 倍支付给乙方作为违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。
六、在土地租用合同期间内，如该土地被国家征收，被征收土地上的乙方投资的农作物、附作物及基础设施经济补偿款归乙方所有，土地补偿款归甲方所有。
七、合同期满后，双方共同协商，乙方有优先权利续租，续租价格按照市场参考价执行。合同期满后如乙方不再续租应清除地面附作物退耕还田，生产路除外，所修路面归本自然庄所有。合同期间甲方任何人不得向乙方收取租金以外的任何费用。
八、甲方在开展祭祀活动中，要尽量从简，注意防火，推行生态安葬，否则因此而对乙方造成损坏由责任方据实赔偿。
九、土地转包（出租）后，国家给予种地农民的（农业支持保护补贴）惠农资金、粮食补贴、农资综合补贴等发生于本合同生效之前的国家普惠政策给农户的补贴由甲方享受。发生于本合同生效之后的补贴，包括但不限于秸秆还田、好粮油项目或者其
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他品牌粮食和农机作业补贴等乙方生产经营过程中的项目补贴由乙方享受。
十、合同有效期内，乙方有权将租赁土地转租给第三方单位或个人，第三方和甲方均要遵守履行此合同条款，乙方或第三方对租赁土地进行利用、经营期间，甲方不得干扰，并要配合维护好外部环境。
十一、与合同有关的未尽事宜由甲、乙双方共同协商或增加补充协议。
十二、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同签字之日起生效。
甲方签字：乙方签字：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：年月日年月日
镇村委会 (公章）
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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/e116dd1aa5c30c22590102020740be1e650ecc74.html