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[2022年首套房贷款政策]2022新首套房贷款政策
[2022年首套房贷款政策]2022新首套房贷款政策
发布时间:2022-12-07 06:08:08 来源:
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[2022
年首套房贷款政策
]2022
新首套房贷款政策
年轻人买房很难一次性付款,基本需要贷款。那么
2022
首套房贷款政策是怎样的呢
下面让我们一起来看看
!
2022
新首套房贷款政策:
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有
关问题的通知》
,通知明确,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房
的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为
25%
,各地可向下浮动
5
个百分点。
对拥有
1
套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性
个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于
30%
。通知明确,对于实施
“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。
通知要求,在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施
策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城
市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
房贷利率是多少
一年间,央行进行了
5
次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的
6.15%
,降
第
1
页
共
5
页
至了目前的
4.9%
。这一降息幅度,在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利
率调整规则,降息的福利将在次年生效。也就是说,从下个月开始,大部分人的房贷将迎
来大幅降低。
延伸阅读——买房贷款流程
楼盘审查
在借款人提出申请之前,信用社
(
部
需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼
盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监
管。
房地产公司提出申请,信用社
(
部
要求房地产公司
(
以下简称“开发商”提交以下资
料:
1
、书面申请
;
2
、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户
情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等
;
3
、项目资料,包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规
划许可证、建设工程施工许可证,国有土地使用证、工程概预算资料、商品房预售许可证
等
;
4
、农村信用社认为需要提供其他资料。
第
2
页
共
5
页
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/805eda1e6f85ec3a87c24028915f804d2b1687d2.html
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