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买房贷款需要什么条件,要准备哪些材料
买房贷款需要什么条件,要准备哪些材料
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一、买房贷款需要什么条件,要准备哪些材料
1
、年满
18
年周岁的具有完全民事行为能力
,
承担完全民事责任能力的自然人
,
具有城
镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明
;
2
、有稳定合法收入,有还款付息能力
;
交齐首期购房款
;
3
、申请时购房者有不低于购房价款
20%
的自有资金。
4
、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物
;
5
、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件
;
6
、所购房屋不在拆迁公告范围内。
备注:
贷款银行要求的其他条件。
除了满足这些条件,
也不代表你就可以顺利的贷到款,
买到心仪的房子。所以,
只要是准备买房的朋友,
贷款之前最后是准备好以下材料,才能保
证贷款的顺利办理。
二、买房贷款需要哪些准备的材料?
1
、未成年人:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明
(
未婚声明开发
商或银行会提供固定的格式
、购房合同,首期房款发票复印件,监护人身份证、户口本、
结婚证、收入证明、银行流水、资产证明
(
房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利
于银行申批,可提供复印件
、担保协助贷款证明。
2
、未婚:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明
(
未婚声明开发商或
银行会提供固定的格式
、购房合同,首期房款发票复印件,资产证明。
3
、已婚:借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同,
首期房款发票复印件,资产证明。
4
、离异:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、离婚证、离婚声明
(
离婚未再
婚开发商或银行会提供固定的格式
;
、购房合同,首期房款发票复印件,资产证明。
三、贷款买房具体流程
第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书
;
第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
第四步:放贷
注:
各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,
且流程细节上也有差异,
请参照每月
的〈贷款手册〉
。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/b56dff82f21dc281e53a580216fc700aba6852d6.html
《买房贷款需要什么条件,要准备哪些材料.doc》
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