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万达集团致命弱点开始凸现
万达集团致命弱点开始凸现
发布时间:2021-08-04 来源:
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万达集团致命弱点开始凸现
他说:
能够明白万达是搞地产的,而不是商业地产的人,就不会有我这个疑问。
的确,所
谓的
“商业地产第一品牌
”不过是
“中国式概念营销
”的又一个成功典
范。
看破之后,没啥太高技术含量。
仓促壮大的不动产规模,除了能够帮助万达撑起一片大旗,在拿地、快销
住宅、拉
动房价等方面提供诸多便利之外,
也正在成为越来越大的包袱,透支着未来发展的潜力,消磨着苦心经营多
年的品牌
影响力。
万达的弱点是经营能力薄弱,而来自外部的竞争威胁,将会把弱点引爆成
为危机。
(看新闻就知道,最近越来越多的人摩拳擦掌)。
这样下去,很快这块市场就不再好玩了。那时将比拼综合实力,而这恰恰
是万达的
死穴。
一旦竞争加剧,发展减缓•…万达自身存在的各种问题将瞬间爆发。能否顶
得住,
就看家底厚不厚。
所谓逆水行舟,不进则退。并不像万达老大公开表示的那样,光靠不动产
也能养活
员工几十年。
万达已经停不下来,他就像一头凶猛的巨兽,只有靠不断的吞噬才能维持
日益庞大
的体型。
如何软着陆,这是万达未来两年内必须要解决的难题。
所以万达现在正在重点关注
三个方面:
一、夯实经营品质,提高单店效益。
二、四面开花,武汉、大连、三亚、长白山、西双百纳,试水新模式,探
讨转型之
路。
三、留住人才。
第一点,是一条积极的对策。但个人认为多少有些积重难返。商业综合体
从内到
外,硬件到软件,前期因为仓促建设,存在相当多的先天不足。
要想转变,绝不是一朝一夕。而对万达来说,最缺得就是时间。
第二点,退路的意义更重些,且有些照搬国外经验的嫌疑。这类东西属于
商业的成
分更大,在国内地产界属于
“高科技
”范畴。别人有再多的钱也没用,
大家都在一个
起跑线上,对万达而言,他的起家就是靠经营模式的创新,在万
达里面,其实不缺乏创
新的氛围,而这或许是一个机会。
但这种产品突出的是主体、个性和精雕细琢,一个成功的案例并不一定就
是可复制
的蓝本。第三点,个人认为这是一个必要条件。我和万达打了三年多
的交到。上上下下
的人见过很多,不得不说,万达的人真的很厉害,尤其是老
员工。他们是被高压、快节
奏环境操练出来的。
万达是军队,虽然我觉得这种说法有些夸张,但万达的人相比其他公司,
整体而
言,的确更有执行力。
但万达的人才架构,现在有两个很突出的问题。
第一、人才结构不合理。前期对经营的漠视,导致这方面的人才缺乏。
第二、
“人才饥渴症
”严重。我不知道万达集团负责人力资源事务的各个大
小
“总”们水平如何。
但明显感觉出来,这帮子人要么没水平,要么有水平但没话语权。呵呵。
很多快速发展期的小公司所犯的
“人才饥渴症
”,在万达似乎特别明显,只
管招
人,不去培养人。
很多老员工反映没有升职、加薪的渠道,越干心越凉。
新来的员工尤其是领导干部,不需要考虑如何融入企业,很多人都犯了
降兵”的通
病,忙于上手、忙于改变,忙于否定。人才进来之后起了反作用。
综上所述,万达针对未来的潜在威胁可能会有两种动作。
为稳固内部管理,进行业务重组,届时将可能高管大换血。不换脑筋就换
人。
为实现软着陆,一方面努力提高经营品质和寻找新业务增长点,另一方
面,可能会将部分不动产出售,或将长期经营权出让。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/067dd22ca78da0116c175f0e7cd184254a351b19.html
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