星巴克加盟合同

协议编号：

星巴克加盟合同

甲方：

乙方：

协议签订日期： 年 月 日

协议生效日期： 年 月 日 到 年 月 日

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一、前言

　　　1、随着消费水平的发展，人们的消费观念也有了很大的改变，越来越多的人开始追求生活的品质与情调，咖啡进入都市人的生活，以一种优雅的姿态吸引着都市中追求休闲和时尚的白领以及商务人士。在北京，如果你是一位星巴克的发烧友，一定对星巴克摇曳的灯光、舒缓的音乐不陌生。

　　　2、星巴克以其“第三空间”的休闲舒适消费观念在咖啡领域独占鳌头，从一间默默无闻的小咖啡馆发展成如今全球连锁的著名品牌，现在京城的白领没有不知道星巴克的，一杯咖啡或许就代表着他们追求的一种西式的生活方式。星巴克正改变着人们的消费行为。你可以不为吃饭，而只是去那里品尝咖啡和聊天。为营造这种专业、休闲又浪漫的第三生活空间，星巴克对每家店面都突出五种感觉，特别讲究视觉中的温馨、听觉中音乐的随心所欲、嗅觉的咖啡香等。

　　　3、星巴克向上攀升的速度确实是非同寻常，但是更特殊的是它推动公司品牌与业务扩张的方法，完全迥异于品牌开发的常规。星巴克诞生于资本主义最发达的美国，它的主要产品是世界上最古老的商品——咖啡，它将自己的咖啡做成与众不同的、味道与服务质量永恒不变的、具有巨大品牌价值的产品。

　　　4、星巴克吸引消费者的一个重要因素是其中西结合的氛围。内部品味独特的人文环境——清雅的音乐、悦目的图画，大到中式家具和考究的西式吧台，小到咖啡制作和饮用器具，典雅、悠闲的氛围，既透着浓浓的中国传统文化，又保持着原汁原叶的美式风情，能使二者并行不悖，结合得如此天衣无缝，

　　　5、星巴克连锁店外观单纯从店周围的环境来考虑，但是其内部装修却要严格地配合连锁店统一的装饰风格。每一家店本身就是一个形象推广，是星巴克商业链条上的一环，由美国的设计室专门为每一家店创造丰富的视觉元素和统一的风格，从而使顾客和过路客赏心悦目，达到推广品牌的目的。这种推广方式被称为tie－in，就是把咖啡馆形象和顾客紧密联系起来。 星巴克”吸引亚洲消费者的另一个重要因素是其内部优雅独特的人文环境。木质的桌椅、清雅的音乐、考究的咖啡制作器具，为消费者烘托出一种典雅、悠闲的氛围。更难得的是，尽管

　　　6、旺旺西雅图模式———谨慎直营。新生的旺旺西雅图对于在××的圈地颇为谨慎，准备采取直营方式，做精品店是其现阶段的营销策略，因而，每个店的规模均比较大。

　　　7、××模式———低价合同连锁。××咖啡的加盟费用每4年仅为6万元，而且××还帮助你选取设店地址，以及对地点的评估，包括交通人流、消费对象、市场配套、竞争对手、商家店肆等的相关报告。提供具有××特色的餐饮原料、器具、物品与配套设施。

　　　8、在各大城市的街头巷尾还不时能看到许多不知名但装修等硬件并不逊色的咖啡馆，我们姑且将其列入“孤身奋战”模式。就其品牌的知名度与规模效益等方面而言，必定不能与国际知名品牌相提并论，不过其敢于独闯市场的勇气还应鼓励，毕竟也算是自己的品牌。

二、消费者概况

　　　1、星巴克的消费者很可能是有以下特征的专业咖啡消费者：

　　　(1)25～45岁

　　　(2)年收入￥50000以上

　　　(3)受过大学教育

　　　(4)集中于发达程度偏中上等城市，特别是东南部、北方地区

　　　(5)不会被高昂的价格吓走

　　　2、星巴克的消费者很可能是不断增加的根据社会责任标准购物的中国消费者当中的一员。者称他们会更倾向于购买一个同他们关心的事业有联系的产品。

　　　3、我们自己的消费者研究得出不少有关星巴克的产品和定位的建议：

　　　(1)潜在市场：49％的回复者称他们将购买星巴克的咖啡。

　　　(2)产品：由于口味是咖啡购买行为中最为重要的因素，星巴克必须提供最高质量的咖啡。

　　　(3)便利性和品牌：消费者希望能方便地购买到产品，但也常常愿意特意上专业商店购买他们最喜爱的品牌。因为专业咖啡的消费者品牌忠诚度较高，建议同知名品牌结成联盟。

　　　(4)价格：50％的消费者愿意为每磅公平贸易咖啡多支付10～20元。

　　　(5)推广：由于消费者对咖啡农的社会经济状况所知甚少，有必要通过广泛的公众教育活动来使消费者意识到和产生对星巴克认证咖啡的需求。

三、产品问题及机会点

　　　在中国，星巴克已真正将自己变成一种咖啡文化的载体，通过这个载体，它把星巴克文化象“病毒”一样地传递给他人，并以几何级的增长速度在北京、××扩散营销。如今，星巴克咖啡几乎等同于“小资”一词，但凡追求小资生活的人群都会把星巴克列为经常活动之场所，而且家中必备星巴克的咖啡杯或小饰品。否则，会被人嘲笑为学艺术的不知道得克莱因蓝，学音乐的不了解肖邦。并且仅仅提供好口味的咖啡已经捉襟见肘，因为消费者还期望有更多的东西。

　　　 1、产品问题点：

　　　（1）：目标消费群体大多数为白领和时尚人士。而这类人群只是消费群体中的一小部分。

　　　（2）：除了百怡和 以外，还存在着众多的竞争者。（如真锅，××等）

　　　（3）：咖啡消费者习惯不易变更，有较高的品牌忠诚度。

　　　（4）：价格比较高，普及不易。

　　　2、产品的机会点：

　　　（1）：人们对生活品味有着越来越高的要求，越来越注重追求时尚。

　　　 一、 房屋坐落、面积及设施状况

　　　（2） 甲方将位于 ××市××(××市××区

　　　××新城13号地块b块开元商业广场1-002) 的商铺（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

　　　（3）甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195平方米（如附件1附图阴影部

　　　分所示）。物业交付时, 该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计租面积。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/53f5d49351e2524de518964bcf84b9d529ea2c65.html